À vendre : Appartement élégant de 51 m² au cœur de Bordeaux, quartier Saint-Michel. En rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre avec une rénovation de qualité, cet espace allie modernité et fonctionnalité. Détails de l'appartement : T2 : une pièce de vie lumineuse et une chambre 1 Salle d'eau : Moderne, équipée de toilettes et d'une machine à laver 1 Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, optimisée pour un usage pratique 1 Cave : 70 m² Situation idéale: Proche de toutes les commodités, transports en commun et commerces Ambiance chaleureuse : Parquets et finitions soignées Ne manquez pas cette opportunité, deux possibilités s'offrent à vous: y vivre ou envisager un investissement locatif. A votre disposition afin d'organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.