VILLA DE PLAIN-PIED (2018) – Varennes-le-Grand – 4 CHAMBRES – RT 2012 Posez vos valises dans cette maison moderne de 2018, de plain-pied, implantée sur un terrain clos avec jardin arboré, terrasse et terrain de pétanque. Un cadre idéal pour une vie de famille confortable, à deux pas des commodités et des grands axes. Les atouts qui font la différence Pièce de vie lumineuse : vaste séjour traversant est-ouest (belle lumière toute la journée) Cuisine semi-ouverte : moderne et entièrement équipée Espace nuit : 4 chambres, dont 1 avec dressing Salle de bains spacieuse : douche à l’italienne + baignoire, WC séparé Côté pratique : dégagement fonctionnel, buanderie, garage Extérieurs Terrasse pour les repas en plein air Jardin arboré pour profiter en famille Terrain de pétanque pour les moments conviviaux Abri de jardin (rangement/outils) Confort & performance Norme RT 2012 : isolation performante et consommation maîtrisée Chauffage au sol par PAC air/eau + domotique Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un couple ou une famille. Contacte-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.