Agréable appartement de type F2 en rez-de-chaussée, alliant confort, sécurité d'accès, praticité et transports tout proche. D’une superficie de 44M² environ, bien agencé, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre a beau volume, d’une salle de bains et de WC indépendants. L'entrée spacieuse comporte un placard. Bien entretenu, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou une personne en recherche de plain-pied. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les charges comprennent une provision pour eau, ascenseur, entretien et électricité des espaces communs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800900516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.