!!! SOUS OFFRE (ACCEPTÉE) !!! EN EXCLUSIVITÉ, BELLE OPPORTUNITÉ sur Cenon. Venez découvrir ce grand T2 en dernier étage. Proche des commodités, TRAM A (5 min à pied - Arrêt Jean Zay) Dès son entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation (Appartement totalement rénové récemment). Ce bien aux nombreux atouts, propose une grande cuisine fermée de 11 m2 toute équipée. Pour toujours plus de rangements, vous disposerez d'une buanderie. Une belle pièce de vie chaleureuse de 18 m2 avec ses grandes menuiseries offrant une vue dégagée avec l'atout d'un grand balcon filant. Coté nuit, une grande chambre de 11 m, une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. Placement libre sur le grand parking de la résidence (nombreuses places). Enfin et pour vos besoins de stockage pour vos encombrants, vous bénéficierez d'une cave individuelle. !!! Un grand T2 à visiter sans tarder !!! Les plus du bien : - Totalement rénové (pas de travaux à prévoir) - Belle cuisine toute équipée - Au calme - Dernier étage avec ascenseur (pas de voisins au dessus) - Grand balcon - Cave individuelle - Tram A (arrêt à 5 min) - Les charges de copropriété comprennent l'eau (froide & chaude) et le chauffage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.