En plein cœur de Cenon, à deux pas de de la station de tram arrêt : "La Marègue", à proximité de tous les commerces, d'un centre médical, des bus qui permettent également de se rendre à Bordeaux centre. Venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en sous sol vous attends une place de parking privative. Il se compose : - D'une entrée avec rangement - D'un séjour avec cuisine ouverte - D'un wc indépendant - D'une salle de bain fonctionnelle, aérée avec baignoire et emplacement pour la machine à laver - D'une chambre d'environ 12,80m² avec dressing Et pour compléter ce bien une exposition sud ouest avec de jolies couchés de soleil. Idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou un logement étudiant. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.