Parc des Gondoles - T2 avec grande terrasse - DPE D À proximité immédiate du parc des Gondoles et des bords de Seine, cet appartement 2 pièces de 42,8 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne, fermée et sécurisée construite en 2010, offre un cadre de vie calme et très agréable. L’agencement est fonctionnel : une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Toutes les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Résidence avec ascenseur et conforme à l’accessibilité PMR. Faibles charges. Emplacement pratique : bus à 2 min à pieds (lignes 182 et 134), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces et les transports (TVM, T9, RER C ou D). Accès au métro ligne 14 via le TVM. Un bien agréable à vivre, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement verdoyant et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.63€ par mois (soit 1087.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.