Idéal Investisseur ou Premier Achat. GARE DE CHOISY LE ROI et TVM à moins de 7min à pied (500m) et au pied du TRAM T9 (station CARLE-DARTHÉ), appartement à rénover de 43.65 m² situé au 2ème étage dans un immeuble de standing de 5 étages, en plein cœur de Choisy-le-Roi. Pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure, ce bien est une véritable aubaine, il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec dressing et WC séparés + une cave. Situation privilégiée : tous les commerces (marché, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur,…) sont au pied de l'immeuble! Vous apprécierez la vie de quartier dynamique et toutes les commodités à proximité immédiate (Mairie, poste, écoles, crèches, banques, pharmacie, ....) . Cette ancienne bâtisse de 1900 pleine de cachet offre un fort potentiel pour une transformation sur mesure selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.