*IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIÈRE ACQUISITION À QUELQUES MINUTES DE MARCHE DE LA GARE LIGNE J SAINT-LAZARE * Appartement lumineux 2 pièces – 52,80 m² – Quartier des Champs Guillaume – Cormeilles-en-Parisis À 5 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J), découvrez ce bel appartement de 52,80 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Champs Guillaume, alliant calme et proximité des commodités. Ce bien se compose de : • Une entrée spacieuse et accueillante, • Une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, • Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec cellier attenant pour davantage de rangement, • Une chambre lumineuse ouvrant sur un balcon privatif, • Une salle de bain avec WC, • Et pour profiter des beaux jours, une terrasse supplémentaire, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Proximité immédiate des commerces, collèges, lycée, écoles et transports : un emplacement parfait pour une vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.