COUËRON - PORT LAUNAY - NOÉ SAINT JEAN - T2 - BALCON - PARKING Venez poser vos valises dans ce bel appartement de 46,90 m² au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand cellier, d'une pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11,9m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. À proximité des bus 71, 131, 91 et E1 et de la coulée verte. Les + : proche des transports, proximité de la coulée verte et 5min du bourg de Couëron. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.21€ par mois (soit 902.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.