Coup de Cœur – 2 Pièces Traversant et Lumineux, Niché au fonds d'une impasse A proximité du boulevard Saint-Denis, découvrez ce charmant 2 pièces de 34m2, idéalement situé dans une impasse paisible au sein d’une petite copropriété pleine de charme. L’emplacement offre un cadre de vie rare : calme absolu, absence de vis-à-vis et proximité des commodités et des transports. Ce bien, baigné de lumière, séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse : • Une entrée accueillante desservant l’ensemble, • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Une grande chambre dotée d’un dressing, • Une salle d’eau avec WC intégré. Une cave complète ce bien. Atouts majeurs : emplacement privilégié, luminosité, calme absolu, absence de vis-à-vis, AUCUN Travaux à prévoir et charme de l’ancien parfaitement entretenu. Un véritable cocon qui séduira autant les jeunes actifs que les amoureux de beaux intérieurs ! Produit investisseur également ! N'hésitez plus et contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.