Découvrez cet appartement 2 pièces fonctionnel et lumineux de 40,41 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur dans la résidence sécurisée du CLOS DU VAL D'OR, récente (2013) à taille humaine et sous vidéosurveillance. Parfait pour un premier achat seul ou en couple ou un investisseur, il allie confort moderne, praticité au quotidien et accès rapide à l'A13 en 3 minutes. Visite vidéo disponible sur Instagram et YouTube (@claire.immobilier78) L'appartement propose un espace de vie ouvert de 22,85m² avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vous permettra d'évoluer confortablement au quotidien et de recevoir. La chambre attenante développe une surface confortable d’environ 12 m², au calme, avec deux placards de rangements déjà aménagés et se prolonge par une salle de bains moderne et fonctionnelle de 5,62 m² avec WC, rangements et emplacement pour votre lave-linge. Vous profiterez également d'un balcon de 3,62 m², exposé nord-ouest, parfait pour apprécier la lumière douce en fin de journée. CONFORT ET PRESTATIONS : - Double vitrage PVC pour une bonne isolation thermique et phonique. - Volets roulants manuels dans toutes les pièces. - Chauffage au gaz, pour une performance énergétique maîtrisée. - Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail ou le streaming. - Place de parking en sous-sol sécurisé, incluse avec l’appartement. CHARGES MENSUELLES : environ 125 €, incluant l’entretien des parties communes, sortie des poubelles, eaux froide. TAXE FONCIERE 2024 : 896 €. SERVICES ET INFRASTRUCTURES : - Commerces de proximité à 3 minutes à voiture (boulangerie, Franprix, pharmacie, coiffeur, etc.) - Écoles, transports et commodités accessibles rapidement depuis le centre-ville. Vous recherchez un appartement moderne, bien situé et sans travaux à prévoir ? Ce bien pourrait bien être celui qu’il vous faut. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Ecquevilly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.