Secteur Bois - Clos d'Orléans. A 5' du RER A et de la place du marché au calme absolu. Très bel appartement 2 / 3 pièces (possibilité de créer une 2ème chambre) au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée. Orienté Sud et Ouest avec 3 balcons et ses grandes baies vitrées, cet appartement est un puit de lumière qui surplombe la généreuse végétation de la résidence : un toit sur la canopé ! Très fonctionnel avec une distribution en étoile, des placards, une cuisine équipée, une place de stationnement au pied de l'immeuble et une cave, ce bien représente une proposition très rare. Très bien entretenu, les finitions seront à mettre au gout des acquéreurs. Proximité transports, commerces et établissements scolaires (Mot - Victor Duruy - Montalembert - Albert de Mun) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.