Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine et conviviale, découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement agencé en étoile et très fonctionnel. Il se compose : - entrée desservant toutes les pièces. - séjour convivial. - chambre indépendante au calme. - petite cuisine séparée (possibilité d'optimisation). - salle d’eau avec WC - et coin buanderie pratique au quotidien. Les atouts : -Très faibles charges de copropriété -Localisation privilégiée : à moins de 10 minutes à pied du centre de la vie de quartier des Rigollots (Monoprix, commerces de bouche, cafés...). -Secteur scolaire prisé : sectorisation Jules Ferry. -Transports : Bus 118 à 5 min à pied, et accès direct au Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) en 17 min. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 661 et classe CLIMAT G indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.