Appartement – 70 m² – Rue Bayard, Grenoble Situé au cœur du quartier historique Notre-Dame, dans la pittoresque rue Bayard, cet appartement de 70 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) séduit par son cachet, son calme et son authenticité. Il se niche dans une copropriété bien entretenue avec une charmante cour intérieure sécurisée, où les vélos peuvent être stationnés aisément. Caractéristiques principales :    •   Superbe pièce de vie baignée de lumière, avec un parquet en poirier et noyer, et de belles hauteurs sous plafond qui renforcent le volume et l’élégance de l’espace.    •   Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.    •   Grande chambre indépendante, offrant confort et tranquillité.    •   Mezzanine au-dessus du salon, parfaite pour aménager un second coin nuit, un bureau ou un espace détente. . Salle de bain fonctionnelle, prolongée par un toilette indépendant, ou sont installés la chaudière et la machine à laver.    •   Galetas (grenier) privatif, pour un rangement pratique.    •   Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.    •   Chauffage individuel au gaz avec chaudière récemment remplacée (moins d’un an). Transports et commodités : Très bien desservi par les lignes de tram B et D (station Notre-Dame Musée), l’appartement bénéficie de toutes les commodités du centre-ville à pied : écoles, commerces, marché. A bientôt pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.