Appartement T2 rénové – 33 m² – Secteur Europole – Vendu meublé Situé Cours Berriat, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 33 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose : • d'une cuisine ouverte équipée de 11m² • d’un salon de 7m² • d’une chambre séparée de 13m² avec une salle d’eau Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts : • Rénovation récente (2022) • Vendu meublé • Petite copropriété (20 lots) • Emplacement central et recherché à proximité commerces, transports, gare, centre-ville • Faibles charges 71E/ mois Viennent compléter ce bien, des menuiseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique, la fibre et une cave. _____________ Visite virtuelle disponible sur demande_____________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.5€ par mois (soit 858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.