* Mail Jean Baptiste Poquelin - Herblay sur Seine* Appartement 2 pièces avec grand balcon filant Situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence récente (2009) TRES BIEN entretenue et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 46 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'une large entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 17,6 m² ouvrant sur un balcon de 20,5 m² exposé EST-SUD, d’une cuisine équipée, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bains et d'un WC Séparés. Norme PMR Le bien dispose également d’un stationnement privatif. Fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, digicode et interphone complètent les prestations. L’ensemble est en bon état général. La résidence se situe à proximité des commerces, des lignes de bus et des accès routiers. Convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Faibles Charges, une belle opportunité !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.