Charmant appartement T2 avec balcon situé à La Rochelle quartiers les minimes. Représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette ville dynamique et prisée de la côte atlantique. Situé au 1er étage, cet appartement de 34.5m² se compose d'un salon-salle à manger donnant sur un agréable balcon pour profiter des belles journées ensoleillées, d'une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, WC individuel et buanderie. L'appartement est vendu meublé. L'espace de vie principal est fonctionnel, offrant une atmosphère conviviale pour se détendre après une journée bien remplie. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Idéalement situé aux minimes, quartier étudiants ou location saisonnière l'été, proche de la plage, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, et activités culturelles à proximité. Un véritable cocon urbain où il fait bon vivre et où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 811396977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.