EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces avec terrasse et parking Dans une résidence récente de 2022, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m², en parfait état et offrant une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L’atout majeur de cet appartement : une spacieuse terrasse de 23 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriétés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.55€ par mois (soit 2526.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Edling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.