"SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE"Découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de toilettes indépendants. L'appartement necessite des travaux de rafraichissement. En complément, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’immeuble bénéficie d’une situation idéale, proche des commodités et des transports. Un cadre de vie pratique et confortable ! Appel à l’action : Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.