Opportunité à Saisir : Appartement T2 au Havre SAINT VINCENT Idéalement situé à proximité de la plage, cet ancien local commercial transformé en appartement 2 pièces offre un formidable potentiel pour un investissement locatif ou pour une première acquisition à rénover selon vos goûts et besoins. Construit en 1958, cet appartement de 43m² est situé au RDC (sur 3) d'un immeuble offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux services du centre-ville. La disposition intérieure comprend une pièce de vie de 17.4m² offrant de belles possibilités d'aménagement et une belle luminosité, ainsi qu'une chambre de 14.6m², une salle d'eau de 2.8m² et une cuisine de 7.4m². Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cet appartement au goût du jour et en faire un espace de vie moderne et confortable. Vous profiterez également d'une cours collective équipée de table et d'un barbecue. Un cellier est vendu avec ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie du raccordement à la fibre optique, idéal pour une connexion internet rapide et performante. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité naturelle et une atmosphère agréable. Vous profiterez également d'une cours collective équipée de table et d'un barbecue. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'habitation au Havre, venez visiter cet appartement à fort potentiel dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable cocon personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud FRANKHAUSER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 890755606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.