FACE MER !!! RARE À LA VENTE !!! Appartement de 58 m2 soigné, lumineux vue mer !!! Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement en rez-de-chaussée idéalement situé face à la mer, dans une petite copropriété sécurisée de seulement quatre logements. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour y vivre à l’année ou comme pied-à-terre en bord de mer. Il se compose : D'une entrée , une cuisine aménagée et équipée accès cour, une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre de 18 m2, une salle d'eau, un Wc séparé, placard pour rangement Une cour privative , une cave et un garage de 21 m2 SES ATOUTS : VUE MER, appartement soigné, en RDC, résidence sécurisée, faibles charges de copro, menuiseries PVCDV, lumineux, cour, garage. Le tout dans un environnement calme, en bord de mer, proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.