*Opportunité à Limoges : Charmant T2 Rénové avec belle exposition et entièrement meublé * Situé dans le cœur de Limoges, ce T2 rénové de 37m² offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéal pour un étudiant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à entretenir. Cet appartement bénéficie d'une grande cave et la possibilité de se garer devant . À votre disposition, un espace lumineux sans vis-à-vis, avec une exposition sur parc offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée apporte une sensation d'ouverture appréciable. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1975, a bénéficié d'une rénovation récente, dispose du double vitrage. Parfait pour ceux qui recherchent un bien clé en main. L'emplacement stratégique du bien vous permet un accès rapide aux infrastructures de la ville, aux commerces locaux, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant grandement votre quotidien. Pas de travaux à prévoir, ce qui rend cet appartement encore plus attractif pour un investissement locatif ou une première acquisition. Un bon rapport qualité-prix pour un bien immobilier de qualité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité à Limoges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.