SOUS COMPROMIS - Marseille 12ème / WILLIAM BOOTH - Idéal premier achat Coquet T2 de 39 m² dans une résidence récente et intimiste aux lignes contemporaine de 2020. Composée de deux bâtiments, votre futur appartement se trouve dans un petit ensemble de 12 logements uniquement. Au 2ème et dernier étage, celui-ci est accompagné d'une terrasse exposé Est de 8 m² environ. Vous entrerez dans une pièce a vivre de plus de 21 m² avec un coin cuisine aménagé. On y retrouve également une chambre d'une superficie de 12 m² et une grande salle d'eau qui y est attenante. Un box fermé en sous sol accompagne ce bien. Résidence très bien entretenue et sous garantie décennale jusqu'en 2031. Charges 112 € mensuel (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes) Taxe foncière 1200 € La résidence se situe à proximité immédiate de tous les commerces et transports, axes autoroutiers (rocade L2, A50) et des centres commerciaux de la Valentine. N’hésitez pas à me joindre par téléphone pour plus de renseignements ou pour organiser une éventuelle visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.