Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : Charmant T2 de 44 m² avec grande terrasse - Résidence sécurisée aux Caillols - MARSEILLE -13012 Dans le secteur calme et recherché des Caillols, au sein d’une résidence récente (2011), fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux de plus de 19 m², ouvert sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre spacieuse de 11 m² dispose d’un placard intégré. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Côté confort : double vitrage, volets roulants, fibre optique, visiophone. Quelques travaux de mise à son gout son à prévoir. La résidence est bien entretenue et idéalement située : transports en commun (tramway, bus), commerces, écoles et centres de soins sont accessibles à pied. - Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Vous êtes primo-accédant ? Vous trouverez ici un cadre de vie agréable, pratique, et sécurisant. Vous êtes investisseur ? Ce T2 coche toutes les cases pour une location simple et rentable, dans un secteur à forte demande. Contactez Jean-Marc POMARES pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.