Appartement F2 lumineux avec balcon, cave et parking – Montfermeil, quartier des Coudreaux – Idéal primo-accédant ou jeune couple Situé dans le quartier des Coudreaux à Montfermeil, à deux pas des commerces (place Ampère), écoles et transports, ce très bel appartement de 40 m² Carrez se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 logements. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 20 m², avec une cuisine ouverte moderne, donnant sur un balcon exposé sud de 5 m², parfait pour profiter du soleil. L’agencement se poursuit avec : - Une entrée fonctionnelle avec rangements pour manteaux et chaussures - Une grande chambre de 11 m² avec placard intégré - Une salle d’eau avec WC Une cave privative fermée en sous-sol et une place de parking dans la cour de la copropriété complètent ce logement. Les + : - Double vitrage et volets roulants électriques - Balcon exposé sud Petite copropriété calme Charges mensuelles maîtrisées : 90 € / mois (incluant syndic, eau froide, assurance, portail…) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.