NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - NANTES - MELLINET/ LAMORICIÈRE - APPARTEMENT T2 - 36 m2 - 1 CHAMBRE - JARDIN COLLECTIF UN COCON EN VILLE !!! Au coeur d’un quartier très prisé de Nantes, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 36m2 entièrement rénové. Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement se compose: d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux (Expo sud) ouvert sur une cuisinette aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.Le petit truc en plus: un agréable jardin collectif pour profiter de moments sympathique en extérieur. Coup de coeur garanti !!! Idéal pour investissement locatif ou primo accession. Une visite s’impose !!! Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.79€ par mois (soit 1125.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chergui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.