*Magnifique Maison de Ville de 90 m² - Savigny-sur-Orge - A proximité de toutes commodités et surtout 3 minutes à pied de la gare* Nichée au cœur de Savigny-sur-Orge, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, dotée de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon cosy, une cuisine ouverte spacieuse, entièrement équipée. De plus, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. À l'étage, un grand palier de 16 m² à aménager en bureau, chambre ou dressing (le potentiel d'une 3ème chambre possible avec terrasse privative) Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant un espace de détente et de bien-être. Les finitions soignées et la luminosité des pièces confèrent à cette maison un caractère unique. Au 2ème étage , une grande chambre avec dressing et WC. Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficierez d'un jardinet idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce à double box. Proche des commerces, des écoles ( maternelle, élémentaire, collège et lycée) et des transports en commun, de la gare à pied, du centre ville, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.