Apartment 2 rooms of 36 m² in Nice (06100)

iad France - Frederic Salas vous propose: À vendre en exclusivité : appartement 2 pièces, traversant et lumineux, d'une superficie de 36 m², avec un balcon. situé au 3e étage sur 4 étages d'un immeuble sans ascenseur, dans le secteur calme de Saint-Maurice. Bien que situé dans un environnement paisible et verdoyant. il se trouve à quelques minutes à pied du tramway et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute.

Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, équipé de larges fenêtres donnant sur un balcon avec vue dégagée. Pour la partie nuit, il y a une chambre avec un placard et une salle d'eau avec WC indépendants.

L'appartement dispose de nombreux rangements.

Actuellement, il est loué en bail meublé, pour une durée d'un an, il se finit le 12 octobre 2025. Le loyer s'élève à 850 € charges comprises, les charges étant de 120 € par mois ( eau froide et chauffage compris dans les charges )

L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest.

il dispose d'une cave.

Cet appartement est idéal pour y vivre à partir du mois d'octobre ou pour un investissement locatif avec rendement immédiat !!


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 592 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.