Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces avec Bureau , BOX ,CAVE et GRENIER à Noisy-le-Sec Vous recherchez un appartement plein de potentiel à moderniser selon vos goûts dans un quartier dynamique de Noisy-le-Sec . Ne cherchez plus, cet appartement de 48m² est fait pour vous ! Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare RER E et de tous les commerces et écoles, il offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien. Cet appartement, situé au 1 ER étage d'un immeuble de 3 niveaux (1 par palier), se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une salle de bain, un WC et d'une cuisine. Vous pourrez aménager l'espace à votre convenance pour en faire un véritable cocon chaleureux. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un confort appréciable avec la fibre optique pour rester connecté en permanence. La résidence est sécurisée avec un interphone et un accès fermé. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité, offrant une gestion optimale de votre consommation. Vous disposerez également d'un box pour faciliter le stationnement de votre véhicule, d'une cave ainsi qu'un grenier. Avec une exposition sud et ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement nécessitant des travaux de remise au gout du jour offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable nid douillet à votre image. N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité à Noisy-le-Sec. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.