Appartement récent, construit en 2018, vendu avec un locataire en place, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, au calme et à quelques pas du cœur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. L’appartement offre une grande pièce de vie fonctionnelle ouverte sur un balcon qui prolonge l'espace vers l'extérieur. La cuisine moderne, aménagée et partiellement équipée (micro-ondes, four, hotte et plaques) s’intègre harmonieusement à l’ensemble et facilite le quotidien. Côté nuit, vous découvrirez une chambre agréable avec placards intégrés, attenante à une salle d’eau moderne. Les toilettes sont séparées pour un maximum de confort. Une place de parking privative en extérieur ainsi que deux locaux vélos collectifs sont à votre disposition pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les transports en commun, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficiez également d’un accès rapide à la rocade, à moins de 5 minutes. Pour faire simple ? Un bien récent, sans travaux, bien entretenu et déjà loué : idéal pour un investissement serein et durable. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? N'hésitez plus et contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158700 euros. Prix hors honoraires : 153700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929566149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.