Apartment at Orange (84100)Exclusive

€94,000Contract signed

Apartment at Orange (84100)

  • 1 bedroom
  • 2 rooms
  • 37 m²

Description

Investissement idéal à Orange ! Charmant appartement 2 pièces avec balcon et garage. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 37m² offre un espace de vie confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux qui bénéficie d'un accès direct au balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, est équipée d'un petit cellier pour un espace de rangement supplémentaire. La chambre propose un espace paisible pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de bain et les toilettes séparées viennent compléter ce bien. Le bien comprend également un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence, construite en 1993, est en bon état général et dispose d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, sa situation géographique est idéale, avec un quartier tranquille et proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Polo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1764297

Characteristics

  • Box
  • Balcony
  • 1993 Construction year
  • Ground floor
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
23
Annual fees
€1,456 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€94,000

of

Price per m²
€2,541 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • D

Greenhouse gas emission index

  • A

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