*Charmant Appartement 2 Pièces au Cœur de Paris* Situé dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement de 35m² offre un cadre de vie unique au cœur de la capitale. Idéalement agencé, cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux. *Description des Pièces :* - Chambre : En souplex, cette spacieuse chambre offre un espace propice à la détente après une journée bien remplie. - Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne, la salle d'eau est équipée d'une douche pour des instants de relaxation. - Cuisine : Équipée et fonctionnelle, la cuisine offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. - Séjour : Lumineux et accueillant, le séjour constitue l'espace de vie principal de l'appartement. *Avantages :* - Emplacement : Situé au cœur de Paris, dans un quartier recherché, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. - Bon État Général : L'appartement est en bon état, offrant un espace de vie confortable. - Commodités Moderne : Câble TV, fibre optique, chauffage individuel, tout est pensé pour votre confort au quotidien. - Résidence Sécurisée : L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode, offrant tranquillité et sérénité. - Proximité des Transports et Commerces : Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles. Cet appartement cosy et fonctionnel constitue une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Widad El Khodja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 891031858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.