EN EXCLUSIVITE: à vendre, T1 bis d'environ 38m2 avec BALCON proche des universités à PAU (64000). Situé dans un quartier dynamique et vivant, cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages, très lumineux se compose d'un SEJOUR/CUISINE donnant sur un grand balcon, d'un COIN NUIT avec rangements ainsi qu'une SALLE D'EAU avec un WC. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, cet appartement possède un fort potentiel et représente une opportunité à ne pas manquer alors venez vite le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.25€ par mois (soit 723 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.