Spacieux T2 de 49 m² avec balcon – Quartier Gare Idéalement situé dans le quartier recherché de la Gare, découvrez ce bel appartement de type 2, offrant une surface habitable de 49m². Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il allie confort et praticité. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse. La cuisine a été entièrement refaite ouvrant sur un petit balcon, apportant modernité et fonctionnalité à l’ensemble. L’appartement comprend également une chambre confortable, des WC indépendants ainsi qu’une salle de bains. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.