T2 rénové avec parking – Quartier pavillonnaire de Pessac Le Monteil Situé dans une charmante résidence à taille humaine (R+1), sécurisée et au calme, venez découvrir ce joli T2 de 34 m², entièrement rénové en 2022 et vendu meublé. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un comptoir avec ses chaises, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et de WC indépendants. Une place de parking privative complète ce bien. L’arrêt de bus situé juste devant la résidence facilite les déplacements quotidiens. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat : loyer estimé à 750€ par mois, aucun travaux ni ameublement à prévoir. Les + du bien :     •    Résidence calme, sécurisée et à taille humaine     •    Appartement rénové     •    Vendu meublé : prêt à vivre ou à louer     •    Place de parking privative     •    WC séparés et salle de bain avec baignoire     •    Arrêt de bus au pied de la résidence     •    Loyer estimé à 750 € par mois     La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.