T2 lumineux 47 m² – Jean-Jaurès, cuisine rénovée, chaudière neuve (2024) À deux pas du secteur Jean-Jaurès, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces de 47 m², situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine séparée refaite à neuf, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble est en excellent état général, avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et une chaudière à condensation neuve installée en 2024. Le bien dispose également d’une cave privative, d’un accès à une cour commune, et l’immeuble est sécurisé par digicode. Toiture refaite récemment et copropriété saine. L’emplacement est idéal : à 2 minutes à pied du tram A, des commerces, de l’Arena, de la Cartonnerie et avec un accès rapide au centre-ville. Écoles, crèche et commodités à proximité. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Joignable facilement pour répondre à vos questions ou organiser une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.