Appartement Cosy et Lumineux à Roanne - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Ce charmant appartement de 2 pièces situé à Roanne est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son caractère chaleureux et sa luminosité exceptionnelle. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové, ce qui lui confère un aspect moderne et soigné. La superficie de 51.55 m2 se répartit intelligemment entre une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle d'eau est pratique et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien. De plus, la possibilité de stationnement facilitera vos déplacements en toute tranquillité. Viennent compléter ce bien une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Roanne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.