À vendre : Appartement lumineux de 51 m² – Roanne, quartier calme Situé dans un quartier paisible de Roanne, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien • Pièce à vivre spacieuse et très lumineuse, ouvrant sur un balcon • Cuisine indépendante • Une chambre confortable • Salle d'eau fonctionnelle • Situé dans une petite copropriété bien entretenue Atouts supplémentaires • Cave incluse • Garage privatif, un vrai plus dans le secteur • Bonne situation, proche des commodités tout en restant au calme inclus dans les charges de copropriété: - eau froide et chaude - chauffage - entretien des espaces communs - ordures ménagères SOUS OFFRE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 318 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.