Appartement duplex à 8 min à pied de la gare RER E de Roissy-en-Brie. Situé au calme d’une charmante cour, venez découvrir ce bel appartement duplex refait à neuf. Avec une surface de 31 m² au sol (25 m² habitables), il offre une pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son exposition nord/sud, ainsi qu’une chambre à l’étage d’environ 11 m², idéale pour créer un espace nuit cosy et indépendant. Son agencement optimisé, son ambiance chaleureuse et son absence de travaux en font un bien prêt à vivre. Vous serez séduits par le calme, le cachet et la sérénité qu’il dégage. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER E et proche des commerces et services, cet appartement allie parfaitement confort et praticité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Jouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.