T2 NEUF - 49 m² - TERRASSE - GARAGE Situé dans une résidence neuve avec ascenseur à Saint-Cyr-sur-Mer, ce superbe appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 12 m², d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une terrasse de 10 m² vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La résidence, conforme aux dernières normes en vigueur de 2021 est sécurisée et équipée d’un ascenseur pour un confort au quotidien. Un parking privatif en sous-sol est disponible en sus, celui-ci est facilement boxable. Idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des grands axes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.42€ par mois (soit 917 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rappelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907513022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.