
Je suis ravi de vous présenter cet appartement T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d'une charmante petite copropriété, à proximité de la gare de Saint-Junien et des commodités. Caractéristiques principales : - Emplacement privilégié : Situé à quelques pas de la gare de Saint-Junien, cet appartement offre une accessibilité incomparable pour les voyageurs quotidiens. - Rénovation impeccable :Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre style de vie. Pourquoi cet appartement est-il un investissement sûr ? Potentiel locatif attractif : Sa proximité avec la gare et les commodités en fait un choix idéal pour les locataires. Les rénovations récentes garantissent une valeur ajoutée à long terme, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs. - Chauffage individuel électrique. - Taxe foncière: 650 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement prometteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1483718
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