Cet appartement idéal pour une 1ère acquisition ou un INVESTISSEMENT locatif. Situé au RDC d'une résidence SECURISEE de 1992 ce bien de 36.31 m2 est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec son WC. Les ATOUTS de ce bien : Sa proximité avec toutes les commodités (moins de 300 mètres des commerces, écoles, transports), ses volets électriques, sa place de parking en accès sécurisé. Une affaire à ne pas manquer : Faites vite ! Réservez votre visite, je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.