Bel appartement de charme, niché dans un coin calme du centre historique, proche de la Place des Prêcheurs, au sein d'une petite copropriété. L'appartement fait 66m² loi Carrez et 93 m² habitable. Entièrement rénové, tout en conservant son cachet d'origine avec ses poutres et sa hauteur sous plafond, cet appartement dispose : - d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée - d'une partie salon TV cosy - d'une chambre en mezzanine - d'une autre chambre de 9m² - d'une salle de bain - de WC indépendants - d'une entrée spacieuse - d'une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis et au calme - d'une autre mezzanine au dessus de la cuisine pour du rangement Prestations : - climatisation réversible - chauffage électrique individuel - interphone A savoir : - possibilité de location courte durée type Airbnb dans cette copropriété - proximité immédiate des commerces et de toutes les activités, sans nuisances sonores Appelez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.