Alfortville, bords de Seine — T3 de 62,5 m² avec terrasse 23 m² • à 5 km de Paris Rare à la vente, cet appartement niché dans une résidence de standing à l’architecture soignée (livraison 2022) conjugue élégance, confort moderne et belle luminosité. La copropriété, close et parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur et de parties communes de qualité. L’entrée mène à un séjour/cuisine de 23,6 m², convivial et baigné de lumière, prolongé par une terrasse en L de 23 m² qui devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie extérieure. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le logement est équipé d’une domotique permettant le pilotage à distance des fonctions essentielles, pour plus de confort et de maîtrise énergétique. Une place de parking privative en sous-sol, dotée d’une recharge pour véhicule électrique, complète cet ensemble. À proximité immédiate : transports, écoles maternelles et primaires, crèches et commerces de quartier. Une adresse pratique et sereine, aux portes de Paris. Contactez-moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.72€ par mois (soit 2492.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.