Duplex de Standing - Quartier Saint Honoré - Amiens Dans un quartier très recherché, ce superbe appartement en duplex d'environ 70 m2 situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 2008. Ce dernier étage, vous offre un cadre de vie unique alliant modernité, confort, tranquillité sans vis à vis. Au premier niveau, Par une entrée, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne, de très bonne qualité et entièrement équipée. Cette espace de vie donne sur un balcon très agréable accessible par double porte vitrée. De quoi confondre intérieur et extérieur dans un environnement paisible. À l'étage, Une première chambre avec dressing sur mesure, une salle de bain avec double vasque et une chambre supplémentaire. Un espace nuit idéal pour plus de tranquillité. Pourquoi visiter? - Rénové avec goût, cet appartement bénéficie d'une qualité de finitions remarquable. - La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. - Deux places de parking sécurisées sont incluses pour votre plus grand confort. - Son exposition Sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. - Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, le CHU à seulement 2 minutes, la Rocade également à 2 minutes, ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures pour la tranquillité des familles. Ce duplex rare sur le marché n'attend plus que vous, ne ratez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.