Apartment 3 rooms of 64 m² in Annecy (74000)

iad France - Pierre Magerand vous propose : À Annecy, au cOEur du quartier Vert-Bois, découvrez ce T3 neuf de 64,24 m² environ avec balcon exposé Sud.

Situé au 1er étage de la résidence intimiste Les Camarines, cet appartement 3 pièces est conçu pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort thermique, dans un cadre résidentiel verdoyant.

22 route des Creuses, à 11 min du centre-ville, 10 min de la gare SNCF, et à deux pas des bus, écoles, et espaces verts.
Box privatif fermé inclus (valeur 25 000 € TTC)

Une distribution idéale :
> Séjour lumineux de 22,78 m² environ ouvrant sur un balcon de 9,45 m² environ
> 2 chambres de 14,14 m² environ et 10,62 m² environ
> Salle d’eau spacieuse de 7,12 m² environ
> Entrée avec rangements + cellier pratique de 2,43 m² environ

Une résidence moderne, écologique et sécurisée :
> Construction RE2020, basse consommation
> Chauffage par pompe à chaleur + vecteur d’air (sans radiateur)
> Matériaux à faible empreinte carbone
> Jardin paysager partagé avec biodiversité, compost, nichoirs
> Local vélos sécurisé, vidéosurveillance, commerces de proximité à venir

Disp. 2T 2027.
Surface : 64 m² environ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr