Appartement Charmant T3 - Annemasse - Vue Imprenable Bienvenue à Annemasse, dans cet appartement de type T3 situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 5 niveaux, datant de 1975. Avec une surface de 67m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement se compose de 3 pièces agréables, sans compter les chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'exposition est idéale, orientée vers l'est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement. De plus, la présence de la fibre optique dans le quartier vous assure une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou le streaming. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal en hiver. L'appartement est en bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans avoir à envisager des travaux de rénovation. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis votre balcon sur les environs verdoyants. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles facilitera votre quotidien. Si vous recherchez un appartement charmant, bien situé et en bon état, ne manquez pas cette opportunité à Annemasse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.