Apartment 3 rooms of 51 m² in Annet-sur-Marne (77410)

iad France - Sabine Riera vous propose: Appartement Chaleureux de 3 Pièces à Annet-sur-Marne - Idéal Investissement Locatif
Au cOEur de la charmante commune d'Annet-sur-Marne, à seulement quelques kilomètres de Paris, découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé en rdc d'un petit immeuble de 2 niveaux construit en 1945. Cet appartement offre une surface habitable de 51m² et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cet appartement. Le salon lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine, équipée et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement de cet appartement fonctionnel.

Côté équipements, vous disposerez du chauffage individuel par radiateurs électriques, idéal pour ajuster la température à vos besoins. L'appartement est raccordé au réseau de tout-à-l'égout, assurant un confort quotidien supplémentaire.

Une cave vient compléter cet appartement , sa situation géographique offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires du quotidien, ainsi qu'aux transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat pour une vie paisible à proximité de la nature ou d'un investissement locatif pour compléter votre patrimoine, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Riera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819440744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.