Duplex de 93m2 et son jardin de 382m2 situé en centre ville d’Arpajon Situé à proximité du centre ville d’Arpajon, vous tomberez inévitablement sous le charme de ce duplex. Dès l’entrée, son ambiance rustique et authentique vous donnera l’impression d’être dans une MAISON DE CAMPAGNE. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et cosy, ainsi que de beaux volumes où chaque espace invite au confort et à la convivialité. Ses atouts: -Une entrée PRIVATIVE sur cours -Un JARDIN de 382m2 -Une DEPENDANCE de 12m2 Au rez-de-chaussée (surélevé) * Un séjour de 20 m² * Une cuisine ouverte sur la salle à manger * Un jardin arboré, avec pergola et potager * Une dépendance de 12 m², équipée d’une salle d’eau et d’un chauffage électrique Au 1er étage * Une chambre d’environ 12 m² * Une chambre d’environ 18 m² avec dressing * Une salle d’eau * Un dégagement Ce bien fait partie d’une petite copropriété comprenant 8 lots dont les charges de copropriété sont de 116€/mois. Commodités/Transport: -En plein centre-ville d’Arpajon, vous êtes à proximité des commerces de proximité (boulangeries, café, supérette), services publics (mairie, poste, etc.) -La gare d’Arpajon se trouve à environ 10 minutes à pied -la RN 20 est à 2 minutes en voiture -École maternelle à seulement 5 min à pied et école primaire à 10 min à pied -Plusieurs parkings publics sont disponibles à quelques pas, comme le Parking Marcel Duhamel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.