Magnifique duplex lumineux offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce superbe appartement en duplex de 65m²offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, WC avec lave main, un espace de vie spacieux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne. La terrasse de 27m², exposée Sud Ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air sous le soleil. À l'étage, un coin nuit vous accueille avec 2 chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau avec WC, placard avec arrivée d'eau pour machine et sèche linge. Récemment rénové, cet appartement est équipé de la fibre optique, volets roulants, tableau électrique neuf, radiateurs à inertie sèche. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les plus de ce bien : - Terrasse ensoleillée de 27m² - Cuisine ouverte et équipée - Rénové avec goût - Pas de travaux à prévoir - Proches des commodités - Box + cave A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.